现在市面上出现了一些低价销售的“盘活工程”，对于一些准备买房或者商铺的朋友来说，“盘活工程”这个词也许会接触到，那么到底什么是“盘活工程”呢?其实简单点来说，“盘活工程”就是翻新烂尾楼，通过全新的装修然后用超低的价格来吸引消费者，很多消费者都担心这样的问题：翻新的楼盘会不会质量不达标啊，产权到底怎么算，还有多少年的产权呢?在此，小编为您详细解答。 在准备买之前，记得一定要看证件，以库存现楼出现的物业，必须要有房产证，过户前必须要到房管交易部门进行查册，了解清楚物业是否存在抵押与查封状态。只要正规的手续没问题，“盘活工程”的楼盘还是值得购买的，毕竟超低的价格还是蛮具吸引力的。这时候就会有消费者问，通过翻新的楼盘产权一般都不够70年了，用不了多少年房子就不说自己的了，是不是不划算啊。这就牵涉到土地使用权和房屋所有权的区别的问题了。 何为土地使用权?就是是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。使用权和房屋的所有权是两个概念，商品房购买的房屋实物，是归购买者永久所有的，70年后需要续购的是房屋分摊后所占的土地的使用租金。 最后小编提醒广大消费者：小部分以一手楼形式再售的“盘活楼盘”，只要有《商品房预售许可证》，手续正规，不妨加入考虑之列，无《商品房预售许可证》的楼盘，切请谨慎。用低于二手房的价格买套新房，还是很合算的。案例：黄埔区大沙地在售的鹤林苑(www.helinyuan.com)，是2013年市政府主导的“盘活工程”，此小区开发商五证齐全，无论是施工许可证还是销售和产权登记手续都一应俱全。鹤林苑小区的建设标准按现行最新的商品房楼宇建设标准执行，项目的施工质量始终受到了相关监理单位的监管，房子的质量是有保证的。 直销咨询电话：020-82589429、020-82589405.为您详细解答“盘活工程”那些事!
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