有消息称，横跨造船和地产两大行业的上海神秘富豪张志熔近期遇到大麻烦已远避美国。为了澄清外界传闻，昨天上午张志熔现身上海。不过张志熔旗下的恒盛地产被指多笔巨额融资显露偿债风险，有可能成为下一个佳兆业。
张志熔昨天称，目前他在上海，不存在外界传闻远避美国的情形;他还称与某家族素不相识，从未有任何形式的交集或商业往来。
不过此举未能提振市场对恒盛地产的信心，恒盛地产昨天大跌近23%，创2014年以来单日最大跌幅，成交量较前一日放大20余倍。
恒盛地产违约风险大增
据了解，上海民营房企恒盛地产2009年与恒大、龙湖等房企同期上市。恒盛地产从上市初期年销售额67亿元一度冲至年销售133亿元规模，年度最高利润达到36亿元。但其势头从2012年开始急转直下，2014年中期仅销售19亿元，半年亏损多达2.21亿元。
公开资料显示，恒盛地产的海外债券正变为垃圾债。其2018年到期的一只债券已经连续四个月下跌，目前跌至每1美元面值为68美分的水平，违约风险正在累积，国际投资者已经对恒盛地产的基本面产生了深深的担忧。有分析师甚至认为，恒盛地产将成为下一个佳兆业。
公开信息显示，2013年以来，恒盛地产只新增了馨雅名邸一个项目，且该项目在拿地之后被用来融资，迟迟未见开发。有媒体报道称，馨雅名邸拿地一年有余，但现场尚在打桩，施工队入驻只有几天时间。2014年5月，恒盛地产利用该地块通过中融信托融资7亿元。
商业伙伴无力偿债
在上海奉贤区解放东路，有个名叫馨雅名筑的在建住宅项目，2014年12月，该项目被上海普陀区人民法院查封。本应是交房期限的2014年12月31日，业主们收到项目开发商上海卓翰房地产开发有限公司的挂号信，称由于客观原因导致延期交付。
这起工程纠纷的背后，则与2010年时曾位列福布斯中国内地富豪榜第10名的上海神秘富豪张志熔，以及他旗下的造船平台熔盛重工和地产平台恒盛地产存在深度关联。
馨雅名筑、馨雅名庭和馨雅名邸，三个项目呈品字形布局，业内人士表示，“三个项目都是恒盛地产子公司开发的。”承建商上海地通也是恒盛地产一直以来的建筑业务合作方。上海地通的实际控制人是张志熔的父亲张德璜。馨雅名筑和馨雅名庭则属同一控制人——一个叫陆小龙的商人及其上海陆园集团。
江苏如皋的陆小龙是张志熔最亲密的商业伙伴之一。种种迹象表明，陆园集团和恒盛地产有着非同一般的联系。陆小龙旗下地产公司与恒盛的地产子公司经营地址完全相同，陆园集团旗下南通格雷斯船舶配套有限公司与熔盛重工关系密切。据陆园集团官网介绍，南通格雷斯位于熔盛重工对面，是熔盛重工的合格供应商和长期的战略合作伙伴。南通格雷斯在企业介绍中直言“以熔盛重工为平台”。此外，陆小龙旗下公司还做过熔盛的社区住宅建设工程。
据了解，由于一直滞留美国不归，陆小龙失去了对陆园集团财务和资金的掌控，对先前由自己经手借贷的债务无力偿还。从2014年10月以来，陆小龙及旗下几乎所有公司被不少讨要债款的民间借贷者告上法庭，张志熔之父控制的上海地通也在向陆小龙讨要江苏盐城合作项目的2亿元借款。被陆小龙出走事件牵连的，还包括两家信托公司——四川信托和中融信托。
民营造船公司转型能源领域
张志熔的另一大产业——熔盛重工，也正面临举步维艰不得不转型的尴尬。其2014年中期业绩显示，公司收入仅为3.4亿元，同期下滑78.4%，亏损达30.6亿元，而上一年同期仅亏损2.86亿元。
2014年8月，熔盛重工宣布收购吉尔吉斯斯坦四座油田共5个石油开采区块60%的股权，尝试向能源领域转型。该笔收购代价为21.84亿港元，约合17.44亿元人民币，以配发股份支付。2014年10月底，熔盛重工宣布改名叫“中国华荣能源股份有限公司”，这意味着作为中国最大的民营造船公司，其主业已经改弦更张。文/本报记者 刘慎良
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