市场不景气商户呼吁卖场施行“计划生育” “商户和家居卖场之间本来是战略联盟关系，两者之间的利益可以说是‘唇齿相依’。 商户撤店、停业罢工实乃经销商的无奈之举，毕竟店铺租金是成本支出的‘大头’所在。当前市场疲软，卖场扩张步伐应该理性一些，在原有基础上降低租金，与商户共度难关”。南通家具经销商于明晓(应对方要求化名)表示。业内人士分析透露，目前不少厂家和经销商都感觉不堪重负，呼吁卖场要理性发展，要施行“计划生育”。 2011年家居流通企业不约而同加快了扩张脚步，那么去年卖场增速有多快?据中国家具协会理事长朱长岭透露，2011年家居卖场存量达到6500万平方米。同时他表示，卖场增加的速度过快，加之房地产的销售下降，导致厂家、经销商销售额的下降，今年一季度家居卖场的销售整体上也是下降的。 “常驻人口只有200多万，却接连开出6、7家卖场，一个三线城市有这么大的市场需求吗?”某家具从业者老夏叹道。据他介绍，卖场开店选址主要考量一个城市的人口数量和房屋新增量，但他们往往都犯了“以偏概全”的错误。老夏指出，目前房地产开发商全国各地开发楼盘，新开盘数量与日俱增，但入住率极低，如果仅以房屋新增数量来衡量，难免管中窥豹;其次，在考量人口数量的同时，卖场应当研究一下城市中老年人口数和青年一代的人口数占比， 否则会造成供大于求、市场过剩的现象，从而导致经销商利润下滑。 来自唐山的陈女士同样是要求卖场施行“计划生育”的支持者。据她介绍，2012年市场与2011年相比尽显低迷，卖场客流量更是每况愈下。记者了解到，目前唐山盘踞着居然之家、大陆家居、颐高家具城、鹏大家具广场、阳光家居、常记家居、弯道山家具总汇、八方地下家具商场、万博源建材家具广场等家居卖场，客流稀释严重。“人流不旺，竞争激烈，经营十分费劲儿。”陈女士表示。 面对问题频发的经销商和卖场，中国家具销售商联合会轮值会长曾振宇也发表了自己的看法，他指出“商业渠道过窄，大家都挤在一条跑道上面，这给经销商带来很多困惑和压力”。“摆脱大卖场自创渠道”，建设独立店、社区店，开发网上通道，直接与房地产配套销售等各种模式将改变经销商目前的“窘日子”状态。 事实上，今年以来不少卖场已有所动作，据了解，今年以来，继京城卖场城外诚率先降低租金后，红星美凯龙在天津市两家商场实施降租， 今年的租金都将打85折收取。城外诚家居广场董事长刘长河就表示，在大环境的作用下，购买力肯定比往年吃紧，假如说形势不好，适当的会给厂家一些优惠政策。集美家居董事长赵建国此前也表示，现在主要是调整结构，“目前两百多万平方米商场的面积我觉得不小了，我要先把它消化了。”
|
