据亚豪机构统计数据显示，北京房地产市场预计于2014年入市的顶级豪宅项目将达到7个，加上目前市场在售的11个项目，豪宅之战或将主载整个2014年北京房地产市场。 业内预计，在这种豪宅市场竞争激烈的环境下，相比于其他豪宅项目，以红玺台等为代表的既占据核心地段又具有产品优势，同时又已经现房呈现的豪宅项目，更易受到市场的关注，从而从豪宅竞争激烈的市场中脱颖而出，占得市场先机。 2014顶级豪宅扎堆入市 1月19日北京市住建委颁布2014年首批3个住宅项目预售许可证，拿证均价分别为7.8万元、6.7万元、和9.5万元。这标志着于2013年11月底开始实施的大幅涨价楼盘不予批准预售及单价高于4万元楼盘不予批预售许可证禁令的松动。据专家预测，伴随一批被限售的高端豪宅的入市及2013年一批地王项目的逐步推盘，整个2014年将上演顶级豪宅项目扎堆入市的现象。 从最近亚豪机构统计的一组数据亦充分证明了以上论断，据悉，2014年北京房地产市场将涌现7个顶级豪宅项目，数量创下北京今年之最，加上目前市场中在售的11个顶级豪宅项目，2014年北京顶级豪宅争霸战或将呈现愈演愈烈之势。 而伴随市场整体供应量的增大，项目之间的竞争将更加激烈，对于项目其他要素及差异性的打磨或将成为高端豪宅突出重围的重中之重。 现房豪宅价值凸显 回顾2013年北京房地产市场行情，高端地产项目表现十分抢眼。统计数据显示，2013年北京高端住宅房价连涨四个季度，第四季度均价突破5万元/平方米大关，达到52129元/平方米，同比2012年上涨近25%。 随着城市核心区域土地资源的日益稀缺，越来越多的高端项目开始在五环外发展，而城市核心区的高端住宅因为具有不可复制性和永恒稀缺性，而受到市场的广泛关注。在卖一套少一套的市场下，越来越多的富人开始回归城中央，无论从投资角度还是自住角度，现房豪宅都已成为尖端消费人群财产配置的必然部分。 业内人士表示，以往十几年中，北京豪宅多以高层、高密度、高容积率产品垄断市场。伴随高端消费人群对于生活空间质量的追求及核心优质区域土地供给的逐步减少，未来如红玺台这样既占据城市核心资源又具备低密现房住宅优势的高端项目所呈现的价值将日益走高。 从2013年红玺台以9.44亿的成交总额领跑2013年北京单价7万以上高端住宅市场来看，这也充分印证了市场对于其项目的关注及价值的肯定。据悉，红玺台地处东北三环太阳宫区域，除享受太阳宫纯粹豪宅区国际化多元成熟配套之外，承接CBD、燕莎、亚奥等传统商圈与首都国际机场这一重要枢纽，几乎涵盖了北京全球化发展的所有重要元素。 据项目负责人介绍，与诸多豪宅不同，在建筑设计上，红玺台充分运用了“空间至上”的原则，将室内空间与室外空间合为一体，来共同设计创造整个产品，即同期考虑室内、室外、公共空间以及景观表现，从而探索最完美的空间呈现方式，挖掘出最大的空间价值。在空间运用、园林设计、精装的标准上都优于大多数在售豪宅项目。 据悉，红玺台项目现已全部实景现房呈现，目前，红玺台项目3、4、5、6号楼在售，纯粹240～310
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