[提要]照理说，对于家居市场，春节应该是一个安心休整的日子，去年的这个时间，业内人士早早的就坐上回家的汽车，与家人团聚，享受这个行业难道的清闲时光。 照理说，对于家居市场，春节应该是一个安心休整的日子，去年的这个时间，业内人士早早的就坐上回家的汽车，与家人团聚，享受这个行业难得的清闲时光。然而，今年的春节却显得树欲静而风不止：地产市场形势跌宕起伏，调控政策招招紧逼，随即受到影响的就是房产的下游产业——家居市场。继去年的“新国十条”、“国五条”之后，2011年1月26日，国务院发文出台新一轮房地产调控措施，简称“国八条”。 相较于前两次的调控的不给力，本次调控可谓是我国近几年调控最严厉的政策组合，“新国八条”提出，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于第一季度向社会公布;调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。“新国八条”提高了二套房首付比例至六成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。尽管政策愈发严厉，但是对于重庆家居市场的影响却不得而知，目前家居市场对政府调控已显出“政策疲劳”。至少从目前记者采访的业内人士看，重庆家居市场仍然“涛声依旧”，新国八条不知是否会得到那一张旧船票，登上家居市场客船，对家居市场产生影响? 在“新国八条”下重庆家居又将何去何从? 家居市场与楼市可谓“同呼吸共命运”。国家的房地产政策收紧，随着调控的进一步深入,房价过快涨势被遏制甚至下跌,刚性需求大量入场家居行业才能被真正激活。个人觉得，“新国八条”的出台，短期对重庆家居市场不会造成太大的影响。就目前重庆市场而言，由于对一套房政策没有改变，刚性需求没有受到影响。 “年末建材家居市场低迷，有天气寒冷导致顾客不愿出门消费的季节性因素，也有不少消费者会选在春节过后再对房屋进行装修。新国八条的出台，对于重庆家居行业的影响，我想在短期是无法显现出来的。”华为厨柜黄总向记者分析：“但是重庆房地产刚性需求并未完全释放出来，买房不装修的投资需求仍大幅存在。” “楼市调控一开始时，刚性需求会选择持币观望。但随着调控的进一步深入，房价过快涨势被遏制甚至下跌，刚性需求大量入场，家居行业才能被真正激活。从这个角度看，加强楼市调控，会增加家居行业的营养，让家居行业健康成长。”黄总说。 “调控政策频出，不但打击了房地产市场，也对下游的家居建材行业带来一定影响。我们在这种的情况下做出了策略性调整，将今年的工作重点放在推广营销上。年初盛行走高端路线，相比中小卖场，众多高端家居品牌卖场更为活跃。但就是在这种市场低迷的环境下，为了分得一杯羹，我相信今年各大卖场也会在节假日推出各种打折促销、团购活动来唤醒家居消费者的热情。”建玛特张峰这样告诉记者：“相信在新的政策引导之下，无论是房地产市场还是家居行业在2011年都会有更好的一个发展。”  第四次楼市调控“国八条”调查 “新国八条”之后 消费市场仍有购买的空间 对于“新国八条”的出台，消费者也有自己的看法。在重庆搜房网的专项网络调查中显示，40.5%的网友认为全面限购，相比此前新购1套更为严格，对楼市影响最大;有36.4%的网友表示对政策规定“确定新建住房价格控制目标并向社会公布”会在一季度完成有信心。但有45.2%的网友表示新国八条的出台影响他们的购房及装修意愿。 一位名叫我爱重庆的网友表示，她目前的工资是月薪3000左右，本来她正打算购买一套她看中的房子，但是“新国八条”的出台对让她不得不考虑卖稍小一点的户型。不过她表示会在家装方面投入更多财力及精力以弥补这方面的遗憾。 就在“新国八条”出台不久后，2011年1月30日，“馨赏家”重庆第二家商场店在novo百货闪亮开业。在记者问及新国八条对家居行业的影响时，美克美家徐总说：“我们非常看好重庆家居市场的发展潜力，此次开业的美克美家“馨赏家”重庆novo店，位于解放碑繁华商业中心，以满足更多重庆爱家人士对于品质家居生活的追求。因为从高端消费市场来看，一般的调控是针对大众化的一个行业，比较受到一定的影响。对特定的一些行业，特别是高端的领域来说，应该影响不是很大。“新国八条”的出台把消费者的冲动消费变成合理的消费，对于我们高端品牌来说是一件好事情。因为我们更需要一些比较理智的消费群体，而不是这种冲动型的消费群体。”
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