11月22日，“金融机构人民币贷款和存款基准利率下调”新政由中国人民银行正式发布。作为2008年以来力度最大的一次调整，这次降息对于房地产行业也无疑是一大利好。作为与房地产行业有高度依存关系的衣柜行业，此次央行降息，在短期内拉动衣柜市场回暖的力度有限,不过在衣柜企业融资问题上，却发挥了实实在在的“功效”。
短期内不能拉动衣柜产品销量
一直以来，楼市作为衣柜行业发展的风向标，它的每一个动态都牵动着各衣柜企业的神经。在当下衣柜市场竞争日趋激烈，市场销售情况并不乐观的背景下，很多衣柜企业和商家都将希望寄托在楼市回暖上。此次央行降息，房地产行业无疑迎来大收益。根据一位金融界人士对降息后的房贷估算，购买一套100万的住房，若贷款30年可少还近10万(5年以上贷款年利率由6.55%降为6.15%)。业内人士表示，这将在很大程度上减轻“房奴”的购房负担，整个楼市销量将有所回升。
然而，此次央行降息在短期内并不会拉动衣柜产品销量。若有衣柜企业仍沉溺于降息带来的市场回暖，未免异想天开。为什么会这样说?原因有二：第一，可从今年以来一系列楼市新政的实施效果中查看出端倪。从6月份开始，房地产利好政策频频出台，首先是多地限购城市逐一实行松绑，紧接着首套房贷认定标准放松。在此趋势下，不少人均认为楼市会有大面积回暖，下游的衣柜市场也会有较大起色。然而，从这几个月的楼市和衣柜市场来看，现实并未如预期那般美好。第二，政策落地和效果传递均是一个循序渐进的过程。先不说此次央行降息需花多长时间才能在房地产行业实现真正落地，对于衣柜行业而言，这是二次传递。央行降息效果首先得在楼市得到体现，然后才能传递到衣柜市场。简言之，央行降息对衣柜市场的影响在时间上具有严重滞后性。
能降低中小衣柜企业融资成本
对于衣柜企业来说，把央行降息作为一种拉动衣柜产品销量的“特效药”，还不如把它当成一副“中药”，通过融资来慢慢增强自身的抗风险能力。众所周知，在我国衣柜行业中，中小型衣柜企业占据大半江山。然而，这批企业数量虽多，但每个企业“质量”却欠佳。在影响这些企业健康发展的因素之中，资金紧张是最大的发展瓶颈。有业内人士指出，由于观念、体制、环境等多方面因素影响，贷款难问题一直困扰中小衣柜企业，在这种趋势下，资金瓶颈也就不可避免。此次央行降息，为中小衣柜企业提供了较好的融资环境，在一定程度上降低了中小企业的融资成本。
的确，衣柜行业属于资金密集型行业，离开资金的支持，企业的正常运转将受到很大影响。在衣柜市场竞争白热化的形势下，中小衣柜企业亟需依靠资金来争取在市场上存活的机会。由于中小衣柜企业的融资通道基本上是银行，随着此次央行降息，过去中小衣柜企业融资成本高这一突出问题将得到有效缓解。例如，一资深业内人士表示，降息将直接减少中小衣柜企业的利息支出，而支出费用的减少将在一定程度上增加企业的净利润。从中，我们可以发现，央行降息实际上有利于中小衣柜企业更好地运营。
因此，总的来说，央行降息虽然对衣柜产品销量没有起到直接的拉动作用，但是，却能在一定程度上降低中小衣柜企业的融资成本。对于当下不少面临资金瓶颈的中小衣柜企业来说，无疑是一个利好。所以，此次央行降息对整个衣柜行业还是带来了积极影响。
|
