北京市国土局昨日公布了今年第一批供地共61宗地块信息，其中，备受关注的商品住宅用地有32宗，集中分布在朝阳区孙河乡及西南四环的石榴庄-樊家村一带。对于开发商和购房者来说，西南四环附近的9块商业和住宅用地明显更具吸引力，业内人士也分析称，未来，北京的西南部、尤其是西南四环附近的土地将成为供地热点区域，甚至可能成为整个北京土地市场的新宠儿。
北京商报记者梳理完首批公布全部61宗地块后发现，位置在五环以内的地块共计13块，除去朝阳区奥体-朝阳公园一带的4块商业金融用地之外，在商品住宅用地方面，大部分都集中在西南四环、五环附近，其中还包括石榴庄、西局等旧村改造的住宅用地项目。
亚太城市研究会房产分会会长陈宝存表示，北京五环内的住宅用地规划已不多见，而西南四环附近一直是北京土地市场的“洼地”区域，虽然地理位置优越，但由于发展相对落后，所以土地市场一直不温不火。但如今，这并不妨碍各大开发商对其展开激烈争夺。
“西南四环附近的地块，尤其是居住用地将成为开发商和购房者瞄准的新目标。”陈宝存说道。他解释称，从北京首批公布的拟供应地块名单来看，西南四环和五环周围此次有9块居住和商业金融用地，此前，开发商们已经竞相拍走了该区域附近的6块商业用地。陈宝存预测，未来，北京西南部将成为土地供应和抢夺的重点区域，甚至很有可能成为北京土地市场的新宠儿。
数据表明，北京的土地供应正在逐年降低。北京今年公布的第一批商品住宅和商服用地拟供应地块总计61宗，土地面积约601公顷，约占全市年度商品住宅和商服用地计划供应量的52.3%。而在去年，北京首批拟供地块则有80宗，土地面积约1046公顷，占本市年度商品住宅和商服用地计划供应量的67.5%。陈宝存对此表示，北京城区的土地供应早已陷入僵局，六环以外地块又受到竞争力的限制，因此，北京土地供应逐年减少是大势所趋。
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