“双十一”热战正酣，面对电商迅速崛起咄咄逼人之势，国内实体商业也纷纷在电商冲击和零售业同质化环境中探求脱颖之道。日前，“2014年中国体验式商业地产发展论坛”在深举行，国内商业地产巨头齐聚一堂，探索体验式商业的发展未来。新城控股(01030.HK)作为近几年势头正猛的中国商业地产“新势力”，凭借独特的“吾悦”模式，以旗下代表性的商业综合体项目常州吾悦广场，一举摘得“中国最佳体验式商业模式奖”。
而在12月20日，“吾悦”系落户一线城市的首个城市综合体上海青浦吾悦广场即将盛大揭幕，此举不但将为上海西区奉上一座顶级城市综合体，更将为青浦当地市民带来全新的一站式购物体验，助力西上海版块的商业升级。
多年运作 缔造中国体验式商业旗舰
事实上，作为中国商业地产力量崛起的新代表，新城控股多年前即开始了在商业地产的收蓄和开发。
成为跨足住宅产品开发及城市综合体运营等全业态的综合运营商，是新城控股坚定的战略目标。进入商业地产伊始，新城即意识到随着中国城市化进程的推进，开发城市综合体将成为集团快速发展的关键。而在城市综合体开发方向方面，新城判断，随着互联网时代的来袭和人们消费习惯的变化，消费行为将不再是单纯的购物，而更向精神层面满足感的延伸，注重消费时的参与、体验和感受。强调“体验感”的 “吾悦”系由此应运而生。
新城意将“吾悦”打造为中国体验式商业品牌旗舰，主要面向中国经济发达城市的中产阶级输出“吾悦”品牌。
据悉，“吾悦”系旗下包含了吾悦广场、吾悦国际广场和吾悦生活广场三大完整而精准细分的产品线。其中，以购物中心为代表的吾悦广场是新城控股体验式商业地产发展的重点，紧贴新城“吾悦”之“创造愉悦体验”品牌策略，满足人们居住、购物、休闲等全方位的要求，创造出全新的一站式生活模式。
2013年，新城控股开始加速全国化战略的升级，并致力于打造“吾悦”系列标杆性项目。迄今在全国的7大城市共计10座“吾悦”标杆在建或已开业，主要分布在上海、苏州、常州、长沙、南昌及长春等城市。
“吾悦”所到之处必将缔造城市繁华新地标，引领区域价值飞跃。而这与其背后独一无二的“吾悦模式”有密切关联：精准定位与细分市场实现全面覆盖，为保障运营水准而维持较高自持率，集合优质品牌资源以缔造商业旗舰，打造金牌服务团队形成专业商管体系……诸多于一身的显著优势，助力“吾悦”在白热化的商业地产市场环境中脱颖而出，也为新城控股获取更多市场份额埋下伏笔。
落户申城 助力沪西商业格局升级
“借助商业地产的力量，带动一个区域升级、推动一个城市蝶变”是新城控股“吾悦”向来的野心。2014年12月20日，集团在商业地产领域落子一线城市的首个城市综合体上海新城吾悦广场，即将迎来盛大的开业盛典。
分析人士认为，吾悦广场落户青浦将成为促进青浦区商业核心的完善以及区域快速成熟的新动力，对于当地扩大内需、拉动经济增长也有着重要意义。
据了解，在上海商业“十二五”发展规划中，明确指出将推进青浦等郊区新城建设，为上海商业提供新的增长点和发展空间。而青浦吾悦广场正位于青浦“一城两翼”的黄金枢纽，面积约为32万平方米、纯商业体量超15万平方米。避开市区热门地块布局青浦，也体现了吾悦品牌落地之处的共性——选择存在市场窗口的潜力区域，沿着城市发展方向，输出吾悦品牌。
吾悦广场每到一地，都希望能够构建一个具有一定平衡性的全业态旗舰Mall，打造快时尚集群和独具特色的城市新地标。而作为“吾悦”系二代Mall集大成作品，上海新城吾悦广场更以“特色性、文化性、舒适型、互动性、情景性和丰富性”的升级“体验”为青浦居民带来“最好吃、最好玩、最时尚的全业态体验式购物中心”。
目前，上海新城吾悦广场的招商已全面收官，进入全面装修阶段。已招商品牌超过200家，涵盖了购物、餐饮、服务、精品与配套的多种业态，其中有95%的商户是首次进驻青浦。
新城控股集团董事长王振华此前曾表示，吾悦品牌的战略目标是进入内地商业地产企业第一梯队。业界认为，青浦吾悦广场的建成开业，标志着以上海为中心、长三角为基础、向泛长三角地区拓展的“吾悦”格局正式形成，或将加速这一目标的实现。
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